Administradora
Novo Conceito

Uma nova maneira de administrar seu condomínio, com excelência e inovação!

Novo Conceito Administradora de Condomínios

A modernidade nos impõe uma jornada de trabalho e uma rotina diária que, por vezes, nos força a abrir mão de certos cuidados com a qualidade de vida. É preciso qualificar a vivência entre as pessoas e aperfeiçoar o tempo, sem comprometer a segurança e a tranquilidade. Tendo como conceito de que Administradora de Condomínios prioriza as relações humanas por considerá-las essenciais à vida em condomínios. Sem relegar homens a números, atuam com imparcialidade, transparência e profissionalismo, buscando a perfeita integração e equilíbrio destas sociedades.

Pensando assim, criamos a Novo Conceito Administradora de Condomínios Ltda.,uma empresa dedicada exclusivamente à administração de condomínios residenciais e comerciais.

Todo condomínio, independente de seu tamanho, deve ser tratado como uma empresa, sendo assim, preocupada com as responsabilidades atribuídas ao síndico e com o bem estar dos condôminos, nos propomos a executar um trabalho sério e inovador, prestando assessoria completa e permanente promovendo a concentração de todos os ramos de atividades inerentes ao condomínio, capazes de agilizar as respostas a todas as dúvidas e problemas oriundos do convívio diário.

Controlar, orçar, contratar, supervisionar, pagar, receber, convocar, etc... São algumas das inúmeras atribuições que nos propomos a realizar visando sempre assessorar o Síndico de maneira que, exercer tal função dentro do condomínio, deixe de ser um fardo.

VISÃO

Nossa visão é ser referencia na administração de condomínios, através de um trabalho diferenciado e com excelência.

NEGÓCIO

Auxiliar na administração de condomínios residenciais e comercias, garantindo um serviço de qualidade com custos diferenciados e compatíveis.

MISSÃO

Assegurar a resolução dos problemas apresentados através de um atendimento personalizado e eficiente, visando a satisfação integral de nossos clientes e parceiros.

PRINCÍPIOS

  • Satisfação dos clientes
  • Ética e transparência
  • Qualidade e comprometimento
  • Humanização no atendimento

Serviços

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ATENDIMENTO PERSONALIZADO

O atendimento personalizado é realizado com o intuito de auxiliar e orientar na gestão do condomínio, considerando assim os seguintes itens:

  • Prestar ao síndico toda a colaboração, assessoria e orientação legal na condução administrativa do condômino, no que tange a contratação de serviços terceirizados ou não, de limpeza, vigilância, jardinagem, pintura, pedreiros, vidraceiros, chaveiros, consertos e/ou manutenção elétrica, hidráulica, elevadores, extintores, seguros, materiais de limpeza, entre outros que possam vir a ser necessário para o condomínio.
  • Visitas periódicas e regulares ao condomínio e quando solicitado.
  • Elaboração e envio de correspondências de comunicação entre o síndico e os demais condôminos como avisos, circulares internas e notificações, convocações para Assembleia s Gerais Ordinárias e Extraordinárias, quando solicitadas, observando a legislação vigente e cópia das atas das Assembleia s após a realização das mesmas.
  • Enfim, todo e qualquer serviço necessário ao bom funcionamento do condomínio, esclarecimento e o bem estar dos moradores.

COBRANÇA

  • Elaborar o rateio das despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio para poder efetuar as respectivas cobranças.
  • Realizar cobrança das verbas condominial através de bloqueto bancário que pode ser pago em qualquer agência bancária do país até o vencimento.
  • Após o vencimento poderá ser pago no banco de origem ou na sede da Administradora, sendo que será cobrada a multa sobre o débito mais encargos conforme Convenção de Condomínio.
  • Controle permanente dos inadimplentes inclusive remetendo e cientificando o síndico sobre a situação
  • Efetuar no vencimento, o pagamento de toda e qualquer despesa desde que haja suporte financeiro e ou programação extraorçamentária.
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PRESTAÇÃO DE CONTAS

  • Enviar, a cada condômino, o extrato detalhado das despesas e receitas mensais.
  • Administrar os recursos financeiros em conta bancária exclusiva do condomínio, ou na conta bancária da administradora.
  • Registro financeiro do condomínio, mês a mês, sendo que a documentação será mantida rigorosamente em dia e sempre à disposição do síndico e condôminos.
  • Solicitar orçamentos junto às empresas prestadoras de serviço, as quais são permanentemente avaliadas pela qualidade e presteza de seu atendimento. O orçamento, sempre que solicitado pelo síndico, será fornecido sem compromisso para apreciação por parte do condomínio.
  • No fim de cada exercício elaborar o demonstrativo de “Prestação de Contas” receitas e despesas e submetê-las a apreciação a “Assembleia Geral”.

SERVIÇOS CONTÁBEIS E GERENCIAMETO DE DOCUMENTOS

  • Elaborar a previsão orçamentária do condomínio para cada exercício de acordo com as leis 4.591 e 10.406 de 16/12/64 e 10/01/02 respectivamente.
  • Admitir, demitir, selecionar e administrar pessoal de acordo com a determinação do síndico, os empregados do condomínio, mantendo os salários em conformidade com a política salarial do governo e dissídio da categoria.
  • Organizar e arquivar a documentação do condomínio, mantendo a escrituração de forma a permitir a supervisão do Conselho Consultivo Fiscal ou mesmo a consulta por condôminos quando autorizados pelo síndico.
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ASSISTÊNCIA A ASSEMBLEIAS

Assessorar a Assembleia . Os assessores, quando solicitados e contratados, atuam prestando todos os esclarecimentos que se fizerem necessários relativos à prestação de contas e a previsão orçamentária, apresentando os orçamentos solicitados e expondo os itens para discussão e aprovação, além de auxiliar na realização de eleições de novo síndico, subsíndico e conselho consultivo, sem custos.

  • Elaborar a minuta da Convenção do Condomínio de acordo com a legislação vigente.
  • Encaminhar a Convenção Aprovada para registro em cartório competente.
  • Encaminhar a inscrição do condomínio no CNPJ.

PARA A GARANTIA DE SATISFAÇÃO DO CLIENTE OFERECEMOS TAMBÉM OS SEGUINTES SERVIÇOS:

  • Assessoria Jurídica em questões que envolvam o condomínio.
  • Serão apresentados no mínimo três orçamentos de serviços terceirizados quando os mesmos sejam solicitados.
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ASPECTOS A SEREM CONSIDERADOS

  • Os custos com serviços de contabilidade e departamento de pessoal e jurídico NÃO estão inclusos na nossa taxa de administração.
  • Nosso Contrato de Prestação de Serviços tem sua vigência por tempo determinado, podendo ser rescindido com antecedência de 30 dias de ambas as partes.
Solicite nosso serviço

Horários de atendimento

Confira nosso horário de atendimento em nossa sede, não esqueça que você pode entrar em contato através do WhatsApp

  • Segunda à Sexta: 8:30 às 11:45
    13:30 às 18:00
  • Sábado e Domingo: Fechado

Onde Estamos

Rua Pinheiro Machado, 2569 - Sala 44
São Pelegrino, Caxias do Sul - RS
Fone: (54) 3039-2908
Whatsapp: (54) 99124-5851
E-mail: paolo@novoconceito.adm.br




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